1995〜2005年築, 専有面積80.55㎡〜100.55㎡の平均販売価格
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コアマンションネクステージ古城堀端公園
熊本県熊本市中央区新町一丁目
/ 蔚山町駅 徒歩5分
2000年築 / 15階建 / 68戸 / SRC造
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価格偏差値
40.1
フェア
推定相場価格より9.5%割高
相場
2,823万円
31.2万円/㎡
2,010
2,552
3,094
3,636
AI査定結果
推定相場価格
2,823万円
31.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,552万円〜3,094万円
28.2万円/㎡〜34.2万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年5月15日
コアマンションネクステージ古城堀端公園
3,090万円（34.1万円/㎡）/ 2階 / 90.55㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は29.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | 3,090万円 | 34.1万円 | 2階 | 90.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/04 | 1,950万円 | 21.5万円 | 2階 | 90.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 1,890万円 | 26.3万円 | 4階 | 71.95㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/04/11 | 2,880万円 | 31.8万円 | 11階 | 90.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/22 | 2,980万円 | 32.9万円 | 11階 | 90.55㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は30.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | コアマンションネクステージ古城堀端公園 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅5分 | 3,090万円 | 34.1万円 | 90.55㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 68戸 | SRC |
| 2024/07/16 | フラワーマンション京町 熊本市中央区京町本丁 | 上熊本駅12分 | 2,499万円 | 27.5万円 | 91㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | RC |
| 2026/01/30 | エイルヴィラ新町リーセントステージ 熊本市中央区新町三丁目 | 蔚山町駅3分 | 1,900万円 | 25.8万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | SRC |
| 2025/12/01 | ニューフレックス新町 熊本市中央区新町三丁目 | 蔚山町駅1分 | 2,380万円 | 30.2万円 | 78.74㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 96戸 | SRC |
| 2024/12/21 | コアマンション坪井II 熊本市中央区壺川一丁目 | 上熊本駅16分 | 1,890万円 | 26.1万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | SRC |
| 2024/04/06 | ヴェルタス古城公園 熊本市中央区新町三丁目 | 蔚山町駅2分 | 3,480万円 | 31.4万円 | 110.93㎡ | 4LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 22戸 | SRC |
| 2026/05/15 | シティライフ新町 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅3分 | 2,449万円 | 32.1万円 | 76.21㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 55戸 | SRC |
| 2026/03/12 | グランドメゾン古城公園 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅4分 | 2,600万円 | 30.5万円 | 85.36㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 55戸 | SRC |
| 2026/01/21 | シティライフ新町2 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅5分 | 2,180万円 | 29.5万円 | 74.02㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 49戸 | SRC |
| 2025/12/13 | 優渾船場 熊本市中央区船場町下一丁目 | 洗馬橋駅3分 | 3,190万円 | 35.7万円 | 89.4㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/01 | フラワーマンション船場 熊本市中央区船場町三丁目 | 洗馬橋駅4分 | 2,948万円 | 27.2万円 | 108.24㎡ | 4LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 43戸 | SRC |
| 2026/05/09 | ヴェルビュ練兵町 熊本市中央区練兵町 | 西辛島町駅1分 | 2,490万円 | 27.0万円 | 92.1㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | SRC |
| 2026/05/08 | シティライフ練兵町 熊本市中央区練兵町 | 慶徳校前駅2分 | 3,399万円 | 41.0万円 | 82.88㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 51戸 | SRC |
| 2023/09/01 | エイルヴィラ上通りサンアベニュー 熊本市中央区草葉町 | 水道町駅5分 | 2,680万円 | 34.9万円 | 76.8㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 76戸 | SRC |
| 2023/06/12 | フラワーマンション明午橋通 熊本市中央区南千反畑町 | 水道町駅9分 | 2,890万円 | 29.5万円 | 98.08㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 18戸 | SRC |
| 2024/05/16 | クレヴィータ上通り 熊本市中央区水道町 | 水道町駅4分 | 2,990万円 | 33.2万円 | 90.19㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 34戸 | SRC |
| 2025/03/08 | エイルマンショングランディール水道町 熊本市中央区水道町 | 水道町駅5分 | 3,480万円 | 39.6万円 | 87.93㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 117戸 | SRC |
| 2026/04/01 | コアマンションネクステージ下通 熊本市中央区中央街 | 辛島町駅7分 | 2,998万円 | 34.7万円 | 86.43㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 59戸 | SRC |
| 2025/11/02 | コアマンション代継橋 熊本市中央区本荘五丁目 | 辛島町駅10分 | 2,398万円 | 29.6万円 | 81㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/09 | サーパス新屋敷 熊本市中央区新屋敷一丁目 | 九品寺交差点駅10分 | 3,299万円 | 36.3万円 | 90.96㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/03 | D’グランセ新屋敷 熊本市中央区新屋敷一丁目 | 九品寺交差点駅2分 | 2,970万円 | 39.0万円 | 76.08㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/06 | サーパスシティ新屋敷弐番館 熊本市中央区新屋敷一丁目 | 九品寺交差点駅5分 | 2,180万円 | 26.5万円 | 82.11㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 48戸 | SRC |
| 2026/03/27 | サーパス本荘 熊本市中央区本荘町 | 河原町駅12分 | 2,440万円 | 27.9万円 | 87.48㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2025/01/10 | チュリス新屋敷東 熊本市中央区大江四丁目 | 九品寺交差点駅5分 | 2,980万円 | 32.0万円 | 93.15㎡ | 4LDK+S | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 37戸 | SRC |
| 2026/04/26 | サーパス平成 熊本市中央区世安町 | 平成駅8分 | 2,280万円 | 25.7万円 | 88.84㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 89戸 | SRC |
| 2024/06/05 | ラヴィーコート 熊本市中央区渡鹿六丁目 | 東海学園前駅13分 | 2,950万円 | 26.3万円 | 112.32㎡ | 5LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 77戸 | RC |
| 2025/04/15 | サーパス平成第2 熊本市中央区本山町 | 平成駅4分 | 1,980万円 | 26.1万円 | 75.76㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 97戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。