1995〜2005年築, 専有面積80.55㎡〜100.55㎡の平均販売価格
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コアマンションネクステージ古城堀端公園
熊本県熊本市中央区新町一丁目
/ 蔚山町駅 徒歩4分
2000年築 / 15階建 / 68戸 / SRC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より2%割安
相場
3,008万円
33.2万円/㎡
1,618
2,545
3,472
4,399
AI査定結果
推定相場価格
3,008万円
33.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,545万円〜3,472万円
28.1万円/㎡〜38.3万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年9月24日
コアマンションネクステージ古城堀端公園
2,949万円（32.6万円/㎡）/ 2階 / 90.55㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は30.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/11 | 2,949万円 | 32.6万円 | 2階 | 90.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/08/26 | 2,999万円 | 33.1万円 | 2階 | 90.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/05/10 | 3,090万円 | 34.1万円 | 2階 | 90.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/04 | 1,950万円 | 21.5万円 | 2階 | 90.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 1,890万円 | 26.3万円 | 4階 | 71.95㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/04/11 | 2,880万円 | 31.8万円 | 11階 | 90.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/22 | 2,980万円 | 32.9万円 | 11階 | 90.55㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は31.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/17 | コアマンションネクステージ古城堀端公園 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅4分 | 2,949万円 | 32.6万円 | 90.55㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 68戸 | SRC |
| 2024/07/27 | ヴェルビュ京町 熊本市中央区京町本丁 | 上熊本駅12分 | 1,790万円 | 25.0万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/16 | フラワーマンション京町 熊本市中央区京町本丁 | 上熊本駅12分 | 2,499万円 | 27.5万円 | 91㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | RC |
| 2026/09/11 | エイルヴィラ新町リーセントステージ 熊本市中央区新町三丁目 | 蔚山町駅3分 | 2,699万円 | 36.7万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | SRC |
| 2026/08/24 | ニューフレックス古城公園 熊本市中央区新町三丁目 | 蔚山町駅3分 | 1,980万円 | 27.4万円 | 72.25㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 31戸 | RC |
| 2026/05/27 | ニューフレックス新町 熊本市中央区新町三丁目 | 蔚山町駅1分 | 2,280万円 | 29.0万円 | 78.74㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 96戸 | SRC |
| 2025/05/14 | コアマンション坪井II 熊本市中央区壺川一丁目 | 上熊本駅16分 | 1,850万円 | 25.6万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | SRC |
| 2024/04/06 | ヴェルタス古城公園 熊本市中央区新町三丁目 | 蔚山町駅2分 | 3,480万円 | 31.4万円 | 110.93㎡ | 4LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 22戸 | SRC |
| 2026/08/24 | シティライフ新町 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅3分 | 2,080万円 | 25.7万円 | 81.09㎡ | 4LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 55戸 | SRC |
| 2026/03/12 | グランドメゾン古城公園 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅4分 | 2,600万円 | 30.5万円 | 85.36㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 55戸 | SRC |
| 2025/06/02 | アドバンス21セントラルパーク弐番館 熊本市中央区坪井六丁目 | 坪井川公園駅6分 | 2,480万円 | 24.7万円 | 100.34㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 60戸 | SRC |
| 2026/08/29 | シティライフ新町2 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅5分 | 2,999万円 | 40.5万円 | 74.02㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 49戸 | SRC |
| 2026/08/23 | アーバンパレスアクス坪井 熊本市中央区坪井三丁目 | 藤崎宮前駅7分 | 2,500万円 | 28.2万円 | 88.8㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 37戸 | SRC |
| 2025/12/13 | 優渾船場 熊本市中央区船場町下一丁目 | 洗馬橋駅3分 | 3,190万円 | 35.7万円 | 89.4㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2026/09/09 | フラワーマンション船場 熊本市中央区船場町三丁目 | 洗馬橋駅4分 | 4,090万円 | 37.8万円 | 108.24㎡ | 4LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 2002年 | 43戸 | SRC |
| 2026/05/09 | ヴェルビュ練兵町 熊本市中央区練兵町 | 西辛島町駅1分 | 2,490万円 | 27.0万円 | 92.1㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | SRC |
| 2023/08/24 | コアマンションネクステージ並木坂 熊本市中央区坪井二丁目 | 藤崎宮前駅4分 | 2,500万円 | 24.9万円 | 100.43㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2025/10/22 | シティライフ練兵町 熊本市中央区練兵町 | 慶徳校前駅2分 | 2,510万円 | 30.3万円 | 82.88㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 51戸 | SRC |
| 2023/09/01 | エイルヴィラ上通りサンアベニュー 熊本市中央区草葉町 | 水道町駅5分 | 2,680万円 | 34.9万円 | 76.8㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 76戸 | SRC |
| 2026/09/07 | フラワーマンション明午橋通 熊本市中央区南千反畑町 | 藤崎宮前駅7分 | 3,390万円 | 33.1万円 | 102.46㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 18戸 | SRC |
| 2024/05/16 | クレヴィータ上通り 熊本市中央区水道町 | 水道町駅4分 | 2,990万円 | 33.2万円 | 90.19㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 34戸 | SRC |
| 2025/03/08 | エイルマンショングランディール水道町 熊本市中央区水道町 | 水道町駅5分 | 3,480万円 | 39.6万円 | 87.93㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 117戸 | SRC |
| 2026/07/08 | コアマンションネクステージ下通 熊本市中央区中央街 | 辛島町駅7分 | 2,998万円 | 34.7万円 | 86.43㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 59戸 | SRC |
| 2025/11/02 | コアマンション代継橋 熊本市中央区本荘五丁目 | 辛島町駅10分 | 2,398万円 | 29.6万円 | 81㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/09 | サーパス新屋敷 熊本市中央区新屋敷一丁目 | 九品寺交差点駅10分 | 3,299万円 | 36.3万円 | 90.96㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/03 | D’グランセ新屋敷 熊本市中央区新屋敷一丁目 | 九品寺交差点駅2分 | 2,970万円 | 39.0万円 | 76.08㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/06 | サーパスシティ新屋敷弐番館 熊本市中央区新屋敷一丁目 | 九品寺交差点駅5分 | 2,180万円 | 26.5万円 | 82.11㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 48戸 | SRC |
| 2026/06/26 | サーパス本荘 熊本市中央区本荘町 | 河原町駅12分 | 2,440万円 | 27.9万円 | 87.48㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2023/07/06 | チュリス新屋敷東 熊本市中央区大江四丁目 | 九品寺交差点駅5分 | 3,290万円 | 36.0万円 | 91.49㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 37戸 | SRC |
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ポイント
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